Estimation théorique
Route de Socx,59380 Quaëdypre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Socx,59380-Quaëdypre indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armbouts-Cappel (59016), comprenant 2288 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armbouts-Cappel (59016), comprenant 2288 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 82 | RTE DE SOCX | 3 | 116 | 286 | 140000€ | 1207€ |
2022-07-18 | 82 | RTE DE SOCX | 3 | 116 | 286 | 177075€ | 1527€ |
2022-02-14 | 29 | RTE DE SOCX | 6 | 115 | 868 | 214000€ | 1861€ |
2021-02-26 | 26 | RTE DE SOCX | 5 | 182 | 448 | 178400€ | 980€ |
2019-07-01 | 3 | RTE DE SOCX | 6 | 133 | 647 | 310450€ | 2334€ |
2020-11-24 | 14 | RTE DE SOCX | 5 | 110 | 322 | 80000€ | 727€ |
2021-09-29 | 1201 | RTE DU CHEVAL NOIR CR 1 | 4 | 93 | 331 | 105000€ | 1129€ |
2021-08-06 | 7 | RTE DE WYLDER | 4 | 78 | 115 | 53000€ | 679€ |
2022-09-01 | 11 | RTE DE WYLDER | 3 | 110 | 71 | 40000€ | 364€ |
2021-12-29 | 6 | RTE DE WYLDER | 5 | 110 | 89 | 138000€ | 1255€ |
2019-05-13 | 4 | RTE DE WYLDER | 5 | 140 | 350 | 177000€ | 1264€ |
2019-12-11 | 25 | RTE DE WYLDER | 4 | 106 | 662 | 235000€ | 2217€ |
2022-06-29 | 4 | CHE DE LA PLACE | 3 | 78 | 104 | 139500€ | 1788€ |
2020-07-22 | 10 | RTE DE WYLDER | 5 | 115 | 262 | 170000€ | 1478€ |
2022-06-03 | 1 | CHE DE LA PLACE | 5 | 97 | 244 | 85500€ | 881€ |
2019-12-19 | 29 | RTE DE WYLDER | 5 | 136 | 806 | 265000€ | 1949€ |
2022-07-26 | 29 | RTE DE WYLDER | 5 | 136 | 806 | 360000€ | 2647€ |
2019-06-18 | 26 | RTE DE WYLDER | 8 | 209 | 616 | 314000€ | 1502€ |
2020-06-15 | 1 | IMP DES ROSES | 6 | 118 | 411 | 235000€ | 1992€ |
2023-02-07 | 28 | RTE DE WYLDER | 4 | 116 | 172 | 170000€ | 1466€ |
2020-01-20 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 160 | 689 | 347000€ | 2169€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DES CINQ CHEMINS VC 4 | 3 | 54 | 136 | 95000€ | 1759€ |
2021-03-16 | 2033 | D RD 916 | 4 | 114 | 830 | 176000€ | 1544€ |
2020-01-31 | 39 | RTE DE WYLDER | 4 | 89 | 394 | 240590€ | 2703€ |
2021-09-06 | 1841 | D RD 916 | 7 | 220 | 763 | 327750€ | 1490€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DES TULIPES | 5 | 100 | 383 | 180500€ | 1805€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DES CINQ CHEMINS VC 4 | 5 | 102 | 950 | 250000€ | 2451€ |
2022-07-22 | 1911 | D RD 916 | 5 | 88 | 524 | 225000€ | 2557€ |
2023-03-13 | 42 | RTE DE WYLDER | 4 | 116 | 577 | 215000€ | 1853€ |
2020-12-21 | 38 | RUE DES CINQ CHEMINS VC 4 | 4 | 67 | 249 | 97500€ | 1455€ |
2020-01-02 | 40 | RUE DES CINQ CHEMINS VC 4 | 3 | 78 | 489 | 100000€ | 1282€ |
2023-03-01 | 27 | RUE DES CINQ CHEMINS VC 4 | 4 | 101 | 828 | 310000€ | 3069€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DES SEPT FONTAINES | 4 | 122 | 737 | 300000€ | 2459€ |
2021-04-22 | 204 | RUE DU CHATEAU CR7 | 3 | 108 | 4855 | 156088€ | 1445€ |
2021-11-02 | 46 | RTE DE WYLDER | 4 | 71 | 532 | 220000€ | 3099€ |
2022-07-29 | 950 | RUE DU CHATEAU CR7 | 6 | 139 | 4235 | 300000€ | 2158€ |
2020-11-14 | 98 | RTE DU CHEVAL NOIR CR 1 | 6 | 141 | 972 | 290000€ | 2057€ |
2023-02-24 | 933 | RUE DES CINQ CHEMINS VC 4 | 6 | 125 | 504 | 250000€ | 2000€ |
2019-05-15 | 606 | CR 2 | 5 | 155 | 30616 | 135000€ | 871€ |
2020-01-09 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 145 | 1221 | 260000€ | 1793€ |
2019-09-27 | 6 | ALL DE LA FERME | 5 | 128 | 632 | 278955€ | 2179€ |
2020-03-02 | 10 | AV DU PARC | 4 | 125 | 1010 | 245000€ | 1960€ |
2022-07-04 | 6 | RTE DE ST OMER | 3 | 77 | 463 | 213000€ | 2766€ |
2020-04-09 | 9 | RTE DE ST OMER | 4 | 115 | 587 | 234000€ | 2035€ |
2023-06-30 | 14 | RTE DE ST OMER | 5 | 95 | 123 | 141000€ | 1484€ |
2020-09-11 | 3 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 4 | 160 | 721 | 130000€ | 813€ |
2020-10-13 | 7 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 7 | 161 | 1029 | 155000€ | 963€ |
2019-08-09 | 7 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 7 | 161 | 1000 | 315000€ | 1957€ |
2020-12-16 | 700 | D RD 110 RTE DU LOOWEG | 5 | 145 | 398 | 477500€ | 3293€ |
2021-09-15 | 8 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 6 | 208 | 532 | 200000€ | 962€ |
2021-03-31 | 19 | RTE DE ST OMER | 3 | 86 | 121 | 94000€ | 1093€ |
2022-10-31 | 6 | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | 5 | 106 | 110 | 210000€ | 1981€ |
2023-06-01 | 13 | RTE D ESQUELBECQ | 6 | 110 | 2792 | 600000€ | 5455€ |
2022-08-26 | 8 | RTE D ESQUELBECQ | 2 | 45 | 79 | 30000€ | 667€ |
2020-06-04 | 4 | RTE DE BIERNE | 3 | 57 | 156 | 151500€ | 2658€ |
2023-05-16 | 3 | RTE D ESQUELBECQ | 6 | 188 | 450 | 351250€ | 1868€ |
2022-01-26 | 3 | RTE D ESQUELBECQ | 6 | 188 | 450 | 356250€ | 1895€ |
2022-11-28 | 1 | RTE D ESQUELBECQ | 3 | 65 | 77 | 54000€ | 831€ |
2022-11-28 | 2 | RTE D ESQUELBECQ | 5 | 109 | 97 | 206300€ | 1893€ |
2022-09-08 | 3800 | D RD 916 | 4 | 77 | 200 | 60000€ | 779€ |
2022-03-31 | 11 | RTE D ESQUELBECQ | 5 | 150 | 630 | 339000€ | 2260€ |
2023-04-07 | 1 | RTE DE BIERNE | 5 | 130 | 334 | 220000€ | 1692€ |
2022-10-28 | 3820 | D RD 916 | 5 | 126 | 846 | 191358€ | 1519€ |
2022-12-26 | 4 | PAS FLEURI | 6 | 187 | 378 | 280000€ | 1497€ |
2019-05-10 | 5 | SQ LES HAUTS DE SOCX | 5 | 128 | 815 | 269500€ | 2105€ |
2019-06-26 | 9004 | RTE DE ST OMER | 6 | 169 | 121 | 311000€ | 1840€ |
2019-05-11 | 19 | RTE DE BIERNE | 5 | 144 | 560 | 220000€ | 1528€ |
2022-07-25 | 29 | RTE DE ST OMER | 5 | 134 | 1784 | 324500€ | 2422€ |
2019-06-11 | 13 | RTE DE BIERNE | 5 | 159 | 420 | 310000€ | 1950€ |
2022-04-29 | 25 | RTE D ESQUELBECQ | 4 | 94 | 389 | 220000€ | 2340€ |
2021-12-15 | 21 | RTE DE BIERNE | 5 | 193 | 624 | 420000€ | 2176€ |
2020-04-09 | 22 | RTE DE BIERNE | 5 | 142 | 1843 | 278000€ | 1958€ |
2021-07-16 | 27 | RTE DE BIERNE | 4 | 116 | 453 | 277300€ | 2391€ |
2020-09-09 | 2281 | RTE DU SOLEIL | 4 | 90 | 884 | 316750€ | 3519€ |
2019-11-22 | 31 | RTE DE BIERNE | 6 | 110 | 1544 | 345900€ | 3145€ |
2021-01-06 | 299 | D RD 110 RTE DU LOOWEG | 5 | 169 | 1641 | 800000€ | 4734€ |
2022-01-17 | 32 | RTE DE BIERNE | 4 | 80 | 860 | 208000€ | 2600€ |
2023-03-30 | 32 | RTE DE BIERNE | 4 | 80 | 860 | 240000€ | 3000€ |
2022-02-17 | 1 | KOLLINKOFF STRAETE | 5 | 195 | 1078 | 300000€ | 1538€ |
2020-12-21 | 130 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 65 | 296 | 112000€ | 1723€ |
2020-01-24 | 118 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 55 | 432 | 133000€ | 2418€ |
2022-06-29 | 114 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 106 | 605 | 120000€ | 1132€ |
2023-03-02 | 114 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 106 | 605 | 140000€ | 1321€ |
2020-10-14 | 108 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 141 | 575 | 155000€ | 1099€ |
2022-05-10 | 84 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 50 | 96 | 82000€ | 1640€ |
2022-09-15 | 84 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 50 | 96 | 102000€ | 2040€ |
2021-04-12 | 80 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 60 | 148 | 113800€ | 1897€ |
2021-04-15 | 92 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 6 | 181 | 1235 | 231600€ | 1280€ |
2019-09-03 | 60 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 6 | 130 | 80 | 560000€ | 4308€ |
2020-08-28 | 6 | RTE DE CROCHTE | 6 | 130 | 442 | 210000€ | 1615€ |
2022-06-01 | 106 | RUE DES CINQ CHEMINS VC 4 | 4 | 126 | 13658 | 540000€ | 4286€ |
2020-06-26 | 109 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 77 | 91 | 57000€ | 740€ |
2020-05-15 | 115 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 5 | 74 | 87 | 45000€ | 608€ |
2020-06-30 | 44 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 5 | 110 | 378 | 220100€ | 2001€ |
2022-07-01 | 40 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 4 | 94 | 370 | 169000€ | 1798€ |
2021-08-20 | 129 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 75 | 480 | 254600€ | 3395€ |
2021-10-01 | 133 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 5 | 84 | 759 | 60000€ | 714€ |
2019-07-01 | 139 | LEESTE STRAETE | 5 | 105 | 315 | 147300€ | 1403€ |
2022-03-04 | 30 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 5 | 116 | 728 | 210000€ | 1810€ |
2021-06-16 | 3 | RUE HAGHEDOORN STRAETE | 8 | 206 | 1567 | 592834€ | 2878€ |
2021-09-30 | 167 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 3 | 91 | 238 | 208100€ | 2287€ |
2022-05-09 | 179 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 5 | 130 | 2115 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-29 | 6 | RTE DU COLLEGE | 5 | 205 | 506 | 233000€ | 1137€ |
2019-05-13 | 374 | RTE DE WEST CAPPEL RD 4 | 7 | 200 | 600 | 286800€ | 1434€ |
2022-07-29 | 10 | LE FAUBOURG DE CASSEL | 6 | 111 | 505 | 195000€ | 1757€ |
2022-08-25 | 2572 | RUE DE BERGUES | 5 | 126 | 215 | 144500€ | 1147€ |
2019-11-22 | 377 | RTE DE WEST CAPPEL RD 4 | 5 | 130 | 1782 | 225500€ | 1735€ |
2022-11-17 | 370 | RUE DU CHAPITRE CR1 | 3 | 86 | 1258 | 322350€ | 3748€ |
2020-02-21 | 2 | NOOLD STRAETE | 6 | 230 | 849 | 299250€ | 1301€ |
2022-06-01 | 950 | ABEEL | 7 | 230 | 320 | 480380€ | 2089€ |
2022-04-23 | 2378 | RUE DE BERGUES | 4 | 162 | 5460 | 303500€ | 1873€ |
2020-12-30 | 7 | RUE POLINCKHOVE STRAETE | 6 | 145 | 521 | 250000€ | 1724€ |
2020-03-06 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 83 | 115 | 128333€ | 1546€ |
2021-04-02 | 2204 | RTE DE BERGUES | 6 | 101 | 329 | 173100€ | 1714€ |
2022-07-12 | 655 | RUE SCHOONE STRAETE | 2 | 71 | 431 | 100000€ | 1408€ |
2021-01-08 | 2 | RTE DE CROCHTE VC 203 | 3 | 159 | 507 | 275000€ | 1730€ |
2022-07-29 | 38 | RTE DE CROCHTE VC 203 | 6 | 129 | 539 | 236000€ | 1829€ |
2020-09-14 | 23 | RUE MAURICE CORNETTE | 5 | 91 | 129 | 140000€ | 1538€ |
2021-03-30 | 22 | RUE MAURICE CORNETTE | 3 | 75 | 70 | 165100€ | 2201€ |
2021-10-22 | 18 | RUE MAURICE CORNETTE | 3 | 80 | 116 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-04 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 163 | 151000€ | 2097€ |
2022-03-02 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 168 | 226890€ | 2063€ |
2019-10-31 | 708 | RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 4 | 96 | 180 | 209000€ | 2177€ |
2023-04-26 | 25 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 83 | 160 | 150000€ | 1807€ |
2020-03-09 | 753 | RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 4 | 110 | 1000 | 150000€ | 1364€ |
2022-08-09 | 753 | RUE DE LA MAIRIE VC 5 | 4 | 110 | 1000 | 410000€ | 3727€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 87 | 285 | 168000€ | 1931€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 294 | 125000€ | 1316€ |
2020-07-20 | 24 | RUE PIERRE DECROO | 4 | 70 | 234 | 175000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 8 | LA MAISON ROUGE | 5 | 155 | 1000 | 303000€ | 1955€ |
2022-06-01 | 58 | SQ VAUBAN | 4 | 79 | 592 | 292100€ | 3697€ |
2022-04-08 | 43 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 92 | 142 | 170000€ | 1848€ |
2020-11-13 | 65 | ALL DANCHIN | 5 | 87 | 657 | 230000€ | 2644€ |
2020-12-18 | 14 | RUE PIERRE DECROO | 4 | 125 | 157 | 170000€ | 1360€ |
2021-08-31 | 3 | PL DU MARCHE AUX BESTIAUX | 4 | 103 | 103 | 160000€ | 1553€ |
2022-11-18 | 19 | PL DU MARCHE AUX BESTIAUX | 4 | 126 | 109 | 160000€ | 1270€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 65 | 160 | 100100€ | 1540€ |
2020-05-25 | 17 | RUE PIERRE DECROO | 6 | 119 | 149 | 190000€ | 1597€ |
2020-11-30 | 7 | RUE PIERRE DECROO | 5 | 73 | 108 | 125000€ | 1712€ |
2022-10-04 | 7 | RUE D YPRES | 3 | 60 | 33 | 105000€ | 1750€ |
2022-03-07 | 9 | RUE D YPRES | 6 | 130 | 386 | 325500€ | 2504€ |
2019-05-29 | 71 | RUE CARNOT | 5 | 137 | 406 | 260000€ | 1898€ |
2022-08-17 | 5 | RUE D YPRES | 2 | 42 | 29 | 109490€ | 2607€ |
2021-12-13 | 10 | LA MAISON ROUGE | 4 | 175 | 963 | 228000€ | 1303€ |
2023-06-19 | 39 | ALL DU VERMONT | 6 | 148 | 448 | 275000€ | 1858€ |
2022-09-01 | 4 | RUE D YPRES | 6 | 180 | 128 | 203000€ | 1128€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 656 | 217100€ | 2360€ |
2019-06-20 | 41 | ALL DU VERMONT | 4 | 79 | 516 | 230000€ | 2911€ |
2022-05-24 | 75 | AV FELIX BAERT | 5 | 87 | 233 | 130000€ | 1494€ |
2019-05-22 | 752 | VC BRABANT MULLE STRATE | 4 | 72 | 864 | 143250€ | 1990€ |